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Rehabilitación. Chile

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H Remates y ayudas
I Instalaciones
N Aislamientos e imprimaciones
Q Cubiertas
QA Planas
QAB Transitables no ventiladas
QAC Transitables ventiladas
QAD No transitables, no ventiladas
Azotea no transitable, no ventilada, autoprotegida. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea no transitable, no ventilada, autoprotegida. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea no transitable, no ventilada, con grava. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea no transitable, no ventilada, con grava. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea no transitable, no ventilada, con grava. Imprimación con láminas de PVC
Pasillo técnico peatonal de baldosas aislantes, en azotea no transitable, con grava
Azotea no transitable, no ventilada, ajardinada. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea no transitable, no ventilada, ajardinada. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea no transitable, no ventilada, ajardinada. Imprimación con láminas de PVC
Azotea no transitable, no ventilada, Deck. Imprimación con membranas asfálticas
Zona técnica en azotea no transitable, no ventilada, Deck. Imprimación con membranas asfálticas
QAE No transitables ventiladas
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QAY Reparaciones
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Y Protección
Z Rehabilitación energética
Seguridad y salud
Fabricantes
Sugerencias

¿Qué son estos precios?
Tipo de cubierta
Convencional
Tipo de imprimación
Monocapa
Colocación de la imprimación
imagen
I:
Imprimación.
AT:
Aislamiento térmico.
SR:
Soporte resistente.
SR
AT
I
Material
qad_chapa_deck
Dimensiones
Espesor de la lámina (mm)
Altura del nervio (mm)
Separación entre nervios (mm)
260
Lana mineral soldable
Casa comercial
generico
isover_es
Tipo
Panel rígido de lana mineral, revestido
Espesor (mm)
Material
Betún modificado con elastómero SBS
Masa superficial (kg/m²)
5,0
Armadura
Fieltro de poliéster reforzado
Espesor (mm)
3,5
Gránulos minerales
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QAD040

Azotea no transitable, no ventilada, Deck. Imprimación con membranas asfálticas.

$ 29.129,72


Azotea no transitable, no ventilada, Deck tipo convencional, pendiente del 1% al 5%. SOPORTE BASE: perfil nervado autosoportante de plancha de acero galvanizado S 280 de 0,7 mm de espesor, acabado liso, con 3 nervios de 50 mm de altura separados 260 mm; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, de 50 mm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una membrana de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m² totalmente adherida con soplete. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Precio

unitario

Importe

1

 

Materiales

   

mt13ccg200ac

Perfil nervado autosoportante de plancha de acero galvanizado S 280 de 0,7 mm de espesor, acabado liso, con 3 nervios de 50 mm de altura separados 260 mm, inercia 18 cm4 y masa superficial 5,5 kg/m².

1,100

5.407,92

5.948,71

mt16lrc010fd

Panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, revestido con betún asfáltico y film de polipropileno termofusible, de 50 mm de espesor, resistencia térmica >= 1,3 m²K/W, conductividad térmica 0,038 W/(mK).

1,050

13.002,62

13.652,75

mt16aab010

Ud

Fijación mecánica de los paneles aislantes a la lámina metálica (cubiertas deck).

1,000

141,85

141,85

mt14lga010ea

Membrana de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, masa nominal 5 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m², con autoprotección mineral de color gris.

1,100

4.719,30

5.191,23

     

Subtotal materiales:

24.934,54

2

 

Mano de obra

   

mo051

h

Maestro 1ª montador de cerramientos industriales.

0,188

5.628,66

1.058,19

mo098

h

Ayudante montador de cerramientos industriales.

0,188

4.063,51

763,94

mo054

h

Maestro 1ª montador de aislamientos.

0,063

5.628,66

354,61

mo101

h

Ayudante montador de aislamientos.

0,063

4.063,51

256,00

mo029

h

Maestro 1ª aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,125

5.466,67

683,33

mo067

h

Ayudante aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,125

4.063,51

507,94

     

Subtotal mano de obra:

3.624,01

3

 

Herramientas

   
 

%

Herramientas

2,000

28.558,55

571,17

Coste de mantenimiento decenal: $ 13.690,97 en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3):

29.129,72



Pliego de condiciones

ÍTEM QAD040: AZOTEA NO TRANSITABLE, NO VENTILADA, DECK. IMPRIMACIÓN CON MEMBRANAS ASFÁLTICAS.


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Azotea no transitable, no ventilada, Deck tipo convencional, pendiente del 1% al 5%. SOPORTE BASE: perfil nervado autosoportante de plancha de acero galvanizado S 280 de 0,7 mm de espesor, acabado liso, con 3 nervios de 50 mm de altura separados 260 mm; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, de 50 mm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una membrana de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m² totalmente adherida con soplete.



CRITERIO DE CUBICACIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS ÍTEMS


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se habrá resuelto con anterioridad su encuentro con el paso de instalaciones y con los huecos de ventilación y de salida de humos.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de las láminas nervadas y de los puntos singulares. Corte, preparación y colocación de las láminas. Fijación mecánica de las láminas. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Colocación de la imprimación.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

La imprimación será estanca al agua y continua, tendrá una adecuada fijación al soporte y un correcto tratamiento de juntas. El conjunto constructivo tendrá resistencia y compatibilidad de deformaciones con la estructura y la cobertura del edificio.



CRITERIO DE CUBICACIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.






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