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Espacios urbanos
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D Demoliciones
A Movimientos de tierra
C Fundaciones
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F Fachadas y tabiques
L Puertas, ventanas, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
I Instalaciones
N Aislamientos e imprimaciones
Q Cubiertas
QA Planas
QAB Transitables no ventiladas
Azotea transitable, no ventilada, con piso flotante. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea transitable, no ventilada, con piso flotante. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea transitable, no ventilada, con piso flotante. Imprimación con láminas de PVC
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Imprimación con láminas de PVC
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Imprimación con láminas de PVC
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico rodado. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para uso deportivo. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para uso deportivo. Imprimación con láminas de PVC
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para uso deportivo. Imprimación con membranas asfálticas
QAC Transitables ventiladas
QAD No transitables, no ventiladas
QAE No transitables ventiladas
QAF Puntos singulares
QAG Formación de pendientes
» Rehabilitación
» Espacios urbanos
QT Inclinadas
QU Componentes de cubiertas inclinadas
QL Lucarnas
QR Remates
R Revestimientos
S Señalética y equipamiento
U Urbanización interior del lote
G Gestión de residuos
X Control de calidad y pruebas
Y Protección
Seguridad y salud
Fabricantes
Sugerencias

¿Qué son estos precios?
Uso
peaton_publico
Tipo de cubierta
Convencional
Tipo de imprimación
Colocación de la imprimación
Adherida
imagen
P:
Protección.
MA:
Material adhesivo o nivelación.
Csa:
Capa separadora bajo protección.
I:
Imprimación.
AT:
Aislamiento térmico.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
AT
I
Csa
P y MA
Arcilla expandida vertida en seco
qag_arcilla_expand
Suministro
Granulometría
Entre 2 y 10 mm
Espesor medio (cm)
Capa de regularización
Material
Mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6
Espesor medio de la capa de regularización (cm)
Casa comercial
generico
isover_es
Tipo
Panel rígido de lana mineral, revestido
Espesor (mm)
Material
Betún modificado con elastómero SBS
Masa superficial (kg/m²)
4,0
Armadura
Fieltro de poliéster
Espesor (mm)
3,5
Material
Poliéster
Masa superficial (g/m²)
200
En capa fina (sobre una superficie plana, con adhesivo)
Piso y material de colocación
Rejuntado
Piso
Dimensiones (cm)
20x20
Precio (€/m²)
Mermas y roturas de piezas (%)
Material de colocación
Características adicionales
Sin ninguna característica adicional
Color
Gris
Con junta (separación mayor de 3 mm)
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QAB210

Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Imprimación con membranas asfálticas.

$ 50.656,41


Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal público. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, acabado platachado; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, de 50 mm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una membrana de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², totalmente adherida con soplete; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (200 g/m²); CAPA DE PROTECCIÓN: piso de baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, sobre una capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 4 cm de espesor, rejuntadas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm. Incluso crucetas de PVC. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Precio

unitario

Importe

1

 

Materiales

   

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, densidad 780 kg/m³.

3,000

78,67

236,01

mt01arl030aa

Arcilla expandida, suministrada en sacos.

0,100

83.059,13

8.305,91

mt09lec020b

Lechada de cemento 1/3 CEM II/B-P 32,5 N.

0,010

57.224,85

572,25

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de proyecto.

0,010

1.187,98

11,88

mt08aaa010a

Agua.

0,016

836,31

13,38

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,130

11.003,26

1.430,42

mt08cem000e

kg

Cemento gris en sacos.

20,000

91,10

1.822,00

mt16lrc010fd

Panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, revestido con betún asfáltico y film de polipropileno termofusible, de 50 mm de espesor, resistencia térmica >= 1,3 m²K/W, conductividad térmica 0,038 W/(mK).

1,050

13.002,62

13.652,75

mt14lba010g

Membrana de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida.

1,100

5.227,77

5.750,55

mt14gsa020ce

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 1,63 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 2,08 kN/m, una apertura de cono a la prueba de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 27 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,4 kN y una masa superficial de 200 g/m².

1,050

468,76

492,20

mt09mcr021g

kg

Adhesivo cementoso de fraguado normal, C1, color gris.

4,000

190,57

762,28

mt18bcr010he800

Baldosa cerámica de gres rústico, 20x20 cm, $ 8,00/m², capacidad de absorción de agua 3%<=E<6%.

1,050

5.980,51

6.279,54

mt18acc050b

Ud

Crucetas de PVC para separación entre 3 y 15 mm.

14,000

16,20

226,80

mt18rcr010a300

m

Guardapolvos cerámico de gres rústico, de 7 cm de anchura, $ 3,00/m.

0,400

2.242,69

897,08

mt09mcp020fv

kg

Mortero de juntas cementoso tipo CG2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm, compuesto por cemento de alta resistencia, cuarzo, aditivos especiales, pigmentos y resinas sintéticas.

0,050

422,52

21,13

     

Subtotal materiales:

40.474,18

2

 

Maquinaria

   

mq06hor010

h

Concretera.

0,056

912,39

51,09

     

Subtotal maquinaria:

51,09

3

 

Mano de obra

   

mo020

h

Maestro 1ª construcción.

0,103

5.466,67

563,07

mo113

h

Jornal construcción.

0,837

3.903,77

3.267,46

mo029

h

Maestro 1ª aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,138

5.466,67

754,40

mo067

h

Ayudante aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,138

4.063,51

560,76

mo054

h

Maestro 1ª montador de aislamientos.

0,057

5.628,66

320,83

mo101

h

Ayudante montador de aislamientos.

0,057

4.063,51

231,62

mo023

h

Maestro 1ª solador.

0,459

5.466,67

2.509,20

mo061

h

Ayudante solador.

0,229

4.063,51

930,54

     

Subtotal mano de obra:

9.137,88

4

 

Herramientas

   
 

%

Herramientas

2,000

49.663,15

993,26

Coste de mantenimiento decenal: $ 16.716,62 en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

50.656,41



Pliego de condiciones

ÍTEM QAB210: AZOTEA TRANSITABLE, NO VENTILADA, CON PISO FIJO, PARA TRÁFICO PEATONAL PÚBLICO. IMPRIMACIÓN CON MEMBRANAS ASFÁLTICAS.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN EL ÍTEM.

Imprimación asfáltica: se evitará su contacto con aceites, grasas, petróleos y disolventes. Capa separadora: se utilizarán productos no permeables a la lechada de morteros y hormigones. Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer la cubierta (soporte resistente, formación de pendientes, barrera de vapor, aislamiento térmico, imprimación y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal público. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, acabado platachado; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, de 50 mm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una membrana de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², totalmente adherida con soplete; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (200 g/m²); CAPA DE PROTECCIÓN: piso de baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, sobre una capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 4 cm de espesor, rejuntadas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm. Incluso crucetas de PVC.



CRITERIO DE CUBICACIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS ÍTEMS


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Vaciado en seco de la arcilla expandida hasta alcanzar el nivel de coronación de las maestras, y consolidación con lechada de cemento. Vaciado, extendido y regleado del mortero de regularización. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Limpieza y preparación de la superficie. Colocación de la imprimación. Colocación de la capa separadora bajo protección. Vaciado, extendido y regleado del material adhesivo o nivelación. Replanteo de las juntas del piso. Replanteo del piso y fajeado de juntas y puntos singulares. Colocación de las baldosas con junta abierta. Sellado de juntas de piso y perimetrales. Rejuntado del piso.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la cubierta de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la imprimación.



CRITERIO DE CUBICACIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.






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